Ordningsregler
1. Allmän aktsamhet
Var rädd om och vårda väl föreningens egendom. Underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Om en akut skada inträffar tar ni i första hand kontakt med företaget Energi & Förvaltningsteknik, som är fastighetsförvaltare (telefonnummer se anslagstavla i varje trappuppgång). Vid behov av hjälp under helger och kvällar finns även Bravida Jour att tillgå. Vid fel på hissen skall Ni ringa felanmälan, vid akut läge (t.ex. att hissen fastnar mellan två våningar) ring Thyssen Krupp 0200-887878. Strömavbrott beroende på att huvudsäkringen i källaren utlösts kan ni få hjälp med av medlemmar enligt bifogad lista. Utvändig byggnad, balkonger och räcken m.m. får ej ändras.
2. Säkerhet
Kontrollera att porten går i lås efter in- och utpassering.
Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Håll källardörrarna låsta.
Kontrollera att dina brandvarnare fungerar. Meddela gärna dina grannar eller styrelsen om ni är bortresta under en längre tid. Ingen parkering av motorfordon på gårdarna.
3. Gemensamma kostnader
Var sparsam med varmvattnet. Lämna inte vatten rinnande.
Var sparsam med el i våra gemensamma utrymmen.
Kostnader for allmän el och vatten betalas gemensamt.
4. Balkonger och altaner
Placera blomlådor innanför balkongräcket.
Skaka inte eller häng mattor, sängkläder o.d. utanför balkongräcket.
Förvara inte föremål som inte tillhör normal möblering på balkongen. Följande gäller for färg pä markisväv (vindskydd runt balkonger)
Kärngränden 1-3, grönt. Kung Kristoffers gata 3, blått. Kung Kristoffers gata 5, gult.
Ingen grillning med öppen eld, endast elektrisk grill.
5. Matning av fåglar. Ohyra.
Mata inte fåglar inom fastigheten. Rester lockar till sig råttor och andra skadedjur.
Upptäcker ni ohyra, t.ex. mjölbaggar el. väggsillar, måste ni meddela fastighetsförvaltaren så
bekämpning kan sätta in innan ohyran hunnit sprida sig.
6. Tvättstugor
Bokningsschema och ordningsregler finns anslagna i tvättstugan. Det är varje användares skyldighet att alltid städa efter avslutad tvättning. Detta gäller oberoende av om ni tycker det är rent nog. Bryter ni mot denna regel får ni betala städkostnaden.
OBS! Mattor får inte tvättas i maskiner avsedda för hushållstvätt.
Det finns tre olika tvättider mellan 07.00 och 21.00, se bokningstavlan.
Styrelsen vädjar dock till alla att visa hänsyn till de som bor nära tvättstugorna och använda söndagstiderna så lite som möjligt.
Lämna om möjligt helg- och kvällstiderna till barnfamiljer och förvärvsarbetande.
Meddela gärna den som har tiden efter er om ni blir klara tidigare. Ju mer vi hjälps åt, desto trevligare blir det att bo i Tornet Västra.
7. Avfallshantering
Följ noggrant utdelade anvisningar samt anvisningar i soprummet.
8. Cykelrum
Finns i källaren i varje hus. Ytterdörrsnyckeln passar till cykelrummet.
9. Källar – och vindsförråd
Gångarna skall hållas fria.
Förvara inte stöldbegärlig egendom i källar- och vindsförråd.
Förråden skall vara märkta med lägenhetens nummer.
10. Trapphusen
Det är förbjudet att placera cyklar, barnvagnar, rollatorer och övriga saker, som stör ordning
och framkomlighet. Håll vidare rent och snyggt och smutsa inte ner i onödan. Vid fester och
andra tillställningar, tar Ni som lägenhetsinnehavare, ansvar for att Era gäster sköter sig. Detta
avser oljud, nedsmutsning och övrig förstörelse.
11. Parabolantenn
Parabolantenn eller annan utomhusantenn skall placeras i balkonggolvhöjd.
Kontakta styrelsen innan Ni monterar antenn.
12. Husdjur
Med husdjur avses främst hund och katt.
Husdjursinnehavare skall tillse att djuren ej stör eller förorenar fastigheten. Får ej heller rastas i fastighetens planteringar. Plocka upp djurens spillning.
För innehav av orm i fastigheten kravs tillstånd av Miljönämnden.
13. Störningar och renoveringar
För att alla skall trivas ar det viktigt att man inte stör omkringboende.
Alla är skyldiga att visa hänsyn dygnet runt men det är särkilt viktigt mellan 22.00 och 07.00.
Renoveringar som medför störande ljud såsom borming, spikande i väggar eller liknande störande moment far endast utfdras vardagar mellan 07.00 och 19.00 och lördagar mellan 09.00 och 18.00.
Skall Ni ha fest så informera gärna grannarna i förväg om Ni tror att Ni kommer att störa.
14. Andrahandsuthyrning
Uthyming i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke skall vara skriftligt(särskild blankett kan erhållas av föreningen) och innehålla skälet for begäran, tidsperiod och vem som skall hyra.
Om uthymingen skall fortgå i mer än två 6 månadersperioder skall hyresgästen avstå från sitt besittningsskydd. Hyresnämnden har blankett för detta.
15. Lägenhetens underhåll
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att underhålla sin lägenhet. Se föreningens stadgar § 10.
Det är särskilt viktigt att ha uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder ofta till stora obehag för de som drabbas.
16. Förändringar i lägenheten
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Mer omfattande förändringar kräver styrelsens tillstånd. Som exempel kan nämnas att ta ner en vägg, ingrepp i el- eller vatten- och avloppsinstallationer. I vissa fall kan det krävas bygglov. Se stadgama § 9.
Kontakta alltid styrelsen innan Ni sitter igång.
17. Överlåtelse av bostadsrätten. Flyttning.
Överlåtelse finns relaterat i föreningens stadgar §§ 2-4. Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse.
Styrelsen har beslutat att överlåtelseavgiften skall vara 2,5% och pantsättningsavgiften 1% av det basbelopp som gäller vid aktuell tidpunkt.
Tänk på att den som vill överta (köpa) Er lägenhet inte kan göra detta innan han/hon godkänts som medlem i föreningen.
OBS! Dessa ordningsregler giiller tillsammans med fdreningens stadgar